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宁波一679万元别墅1元起拍 究竟是怎么回事?

2022-06-21   访客:

10月23日,阿里拍卖平台上挂出了一套特殊的别墅类法拍房。

宁波一679万元别墅1元起拍 究竟是怎么回事?

这套别墅在宁波市鄞州区姜山镇的望府雅园内。

望府雅园位置不错,小区南面,邻着海港城商业广场;小区西侧是天童南路,往北可一路直达鄞州中心城区。

房子本身也蛮好。

这是一套联排别墅,建成于2015年,毛坯,东首朝南,地上4层,顶楼带阁楼,南面带庭院。目前处于空置状态。

其证载建筑面积258.93平方米;其中,住宅建筑面积185.46平方米、车库建筑面积73.47平方米。土地使用权面积有232.72平方米。

宁波一679万元别墅1元起拍 究竟是怎么回事?

评估公司给出的市场估价,是679万元。折合单价26224元/平方米。

但这套联排别墅的起拍价,却被定为1元!

需要注意的是,这套别墅的拍卖保证金,要136万元!

因为这套别墅属于“涉刑资产”。

据法院公开的刑事判决书所示,该别墅房主因涉嫌犯非法吸收公众存款罪,在2018年被依法逮捕。公诉机关指控其以高额利息回报为诱饵,共向200余人非法吸收资金1.6亿余元,未兑付金额1亿余元。

根据《浙江省法院刑事案件涉案财物网络司法拍卖工作规程》,今年6月起,刑事涉案财物网络拍卖,均实行一元起拍、价高者得的竞价规则。

宁波第一套起拍总价定为1元的涉刑法拍房,位于与东部新城只隔了条世纪大道的东都华庭小区,今年8月底成交,当时拍了50轮,最终以3020001元总价成交——只比评估价低了5万元。

今天挂出的这套望府雅园联排别墅,预计最终成交价也不会怎么低。

宁波一679万元别墅1元起拍 究竟是怎么回事?

据贝壳宁波的成交数据显示,上个月的20日,望府雅园成交了一套二手别墅,面积206.45平方米、五室两厅,成交总价高达800万元,折合单价38571元/平方米。

另外,阿里拍卖平台上前日还挂出了一套望府雅园的法拍别墅,同样地上4层,尚在装修,证载建筑面积207.31平方米。

评估公司给出的这套别墅的市场评估价是515.5万元(含固定装修21万元),折合单价24866元/平方米。

起拍价,则定为361万元。

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